Wohntraum in Vilshofen – Penthouse mit 4 Zimmern & Weitblick – Ohne Provision

ImmoNr: IB-2025-03-106

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 94474

Ort: Vilshofen an der Donau

Land: Deutschland

Etage: 1

Kaufpreis: 554.900,00 €

Außen-Provision: 0% (Provisionsfrei)

Wohnfläche: ca. 146 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas, Solar

Fahrstuhl: Personenaufzug

Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze, 22.500 € (Kauf)

Terrasse: Ja

Digital bearbeitetes Foto zur Raumveranschaulichung

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Ausstattung

– Zwei Badezimmer
– Balkonterrasse zur Entspannung im Freien
– Kellerabteil mit viel Stauraum
– Moderne Fußbodenheizung für behagliche Wärme
– Energieeffiziente Beheizung durch Gasheizung und Solaranlage
– Zwei Tiefgaragenstellplätze verfügbar
– Echtholzparkett für eine edle Wohnatmosphäre
– Sicherheitsrollläden außen mit Sichtschutz für mehr Privatsphäre und Sicherheit
– Hochwertige Fenster, die für hervorragenden Lärmschutz und energiesparenden Wohnkomfort sorgen

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein exklusives Penthouse in Vilshofen an der Donau, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese luxuriöse Neubauimmobilie bietet Ihnen einen Erstbezug, der keine Wünsche offenlässt.

Auf großzügigen ca. 146 m² Wohnfläche erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen Raum zur persönlichen Entfaltung bieten. Zwei modern ausgestattete Badezimmer ergänzen das Raumangebot optimal.

Das Highlight dieser außergewöhnlichen Wohnung ist die großzügige Terrasse, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Der hohe Ausstattungsstandard sorgt für ein gehobenes Wohnambiente, das durch die durchdachte Raumaufteilung und die qualitativen Materialien unterstrichen wird.

Zu den zahlreichen Annehmlichkeiten gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Personenaufzug, der Ihnen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Selbstverständlich verfügt das gesamte Gebäude über einen geräumigen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie vereint modernes Design mit Funktionalität und garantiert ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer der schönsten Regionen Bayerns.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in Ihr neues Zuhause im Herzen von Vilshofen an der Donau. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage

Vilshofen an der Donau bietet den perfekten Rahmen für Ihre neue Penthousewohnung. Diese charmante Stadt in Niederbayern verbindet idyllisches Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Ein großes Plus ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 0,43 km entfernt, während die Grundschule nach weniger als einem Kilometer zu erreichen ist.

Für Pendler und Reisefreunde bietet die Lage leichte Erreichbarkeit der Autobahn, die in wenigen km Entfernung liegt. Die unmittelbare Umgebung von Vilshofen ist geprägt von der malerischen Landschaft entlang der Donau, die zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. In diesem ruhigen Wohnviertel genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage ohne auf Naturnähe verzichten zu müssen. Entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt mit optimalen Anbindungen und einer hohen Lebensqualität.

Sonstige Angaben

– Bedarfsausweis liegt vor
– Baujahr: 2023 lt. Energieausweis
– Wesentlicher Energieträger: Gas
– Erfüllt zeitgemäße energetische Standards
– Hohe Effizienz (A+) und Nachhaltigkeit